Svedala Kommun Planerar Byggandet av En 18 Meter Hög Oljetank på 3,5 miljoner liter: En Risk för Fastighetsvärden och Livskvalitet
Svedala kommun har nyligen satt planerna i verket att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från alla fyra huvudvägar som korsar kommunen.
Oljetanken är designad för att förse Svedala med dricksvatten och konstrueras för Svedala kommun.
Men man låter Sydvatten (som man äger delar av) lämna in ansökan om förhandsbesked.
Projektet har hållits hemligt för invånarna tills det blev obligatoriskt att informera grannar och sakägare.
Det har inte gjorts någon undersökning om ekonomiska eller andra risker innan pengar spenderas på ritningar och planering.
Då kommunen skall ge förhandsbesked åt sin egen oljetank kan man nog utgå ifrån att det blir bifallet.
Att bygga en 6 våningar ful oljetank på den mest synbara platsen i Svedala har väckt oro bland invånare och fastighetsägare.
Det kommer utan tvekan att bli Svedalas kännetecken eftersom den är synlig för alla som färdas på E65 och väg 108.
Många som fruktar att detta kan ha en negativ inverkan på fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte.
Risk för Fastighetsvärden
En av de mest påtagliga och direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den potentiella nedgången i fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden är känslig för omgivningsförändringar, och en stor oljetank i ett område kan resultera i minskat intresse för närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Villor och Bostadsrätter
För villaägare och ägare av bostadsrätter kan en stor, synlig 18 meter hög oljetank vara en avskräckande faktor för potentiella köpare.
Fastighetsexperter säger att närheten till industriella strukturer som oljetankar kan sänka fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Detta beror på olika faktorer, däribland estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.
Kommersiella Byggnader
För affärsfastigheter kan konsekvenserna vara ännu mer påtagliga.
Restauranger, butiker och serviceföretag som är beroende av en attraktiv miljö för sina kunder kan märka av en minskad kundtrafik.
Det kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och fler vakanta lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
Ett Oönskat Monument
En oljetank av denna storlek kommer utan tvekan att bli ett landmärke, men inte nödvändigtvis ett positivt sådant.
Istället för att vara känd för sina natursköna landskap och charmiga småstadskänsla, riskerar Svedala att få ett öknamn som “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan leda till att nya invånare undviker att flytta till området, vilket kan ha en negativ effekt på den långsiktiga befolkningsutvecklingen.
Förändring av Naturskön Miljö
Svedala är känt för sina natursköna omgivningar, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.
Byggandet av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap dramatiskt.
Strukturen bidrar till visuell förorening, vilket reducerar områdets estetiska värde och dess lockelse.
Risk- och Konsekvensanalys Saknas
En av de största bekymren med detta projekt är att kommunen har skapat planer utan att analysera risker eller konsekvenser, inte ens säkerhetsaspekter.
Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.
En sådan brist på due diligence kan leda till oförutsedda problem och ytterligare komplikationer i framtiden.
Bygglovsprocessen
I nuläget har oljetanken inte fått något förhandsbesked för bygglov.
Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.
Det är inte omöjligt att processen har en “gräddfil” när kommunen godkänner ett bygge för sig själva.
Detta leder till att projektet kan bli godkänt fortare än normalt, vilket har orsakat extra oro hos invånarna.
Många önskar att beslutsfattarna ska visa nog med integritet för att pausa projektet tills en fullständig analys av risker och konsekvenser har gjorts.
Samt begära in förslag på mer undanskymd plats och placering under jord.
Ekonomiska Konsekvenser
De finansiella följderna av att uppföra en stor oljetank i Svedala kan bli omfattande.
Förutom den direkta inverkan på fastighetsvärden kan det också resultera i minskade skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden går ner, minskar även basen för fastighetsskatt, vilket kan resultera i budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Samhällsreaktioner
För att undvika reaktioner från samhället har kommunen valt att inte informera om tankbygget.
Sakägare har en mycket begränsad tid att ge sina synpunkter, vilka kommunen kan välja att bortse från.
Det känns som om beslutet har tagits utan att ta hänsyn till de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Lösningar
Tillfrågade företagare, invånare och experter föreslår att kommunen borde överväga alternativa lösningar för lagring av dricksvatten.
Genom att använda en underjordisk tank kan man till exempel undvika många visuella och estetiska problem och samtidigt reducera miljö- och hälsorisker.
En sådan lösning skulle också bättre uppfylla moderna säkerhets- och miljökrav.
Slutsats med bedömning av ekonomiska risker
Att bygga en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan leda till flera möjliga negativa effekter.
Från minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö till ökade ekonomiska risker, är det tydligt att detta projekt kan ha långtgående effekter på kommunen.
Att noggrant överväga alla alternativ och potentiella konsekvenser är avgörande för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet genomförs.
Det är avgörande att kommunen tar invånarnas bekymmer på allvar och strävar efter att finna en lösning som förenar infrastrukturens krav med att bevara områdets charm och livskvalitet.
En sådan balanserad och genomtänkt strategi är nödvändig för att Svedala ska förbli en attraktiv plats att bo och arbeta i.
Den 19 december 2024 håller bygg- och miljönämnden ett möte för att ge förhandsbesked.
Malin Tell är chef för bygg och miljökontoret och kan nås på malin.tell@svedala.se, medan Annette Ritzau är bygglovshandläggare och nås på
Information och ritningar om hur man kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns tillgängliga på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.